хүндрэл чирэгдэлгүйгээр

0
3815

Номны буруу гэж юу вэ?

Нэр томъёо хүндрэл чирэгдэлгүйгээр Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл моргейжийн санхүүжилтийг сонирхож байгаа бол сонирхох болно. Энэхүү үндсэн өрийг зөвхөн зээлийн бүртгэлд оруулдаг Дүүргийн шүүхэд оруулсан бөгөөд энэ нь зээлийн өрийн баталгаа болно. Та ипотекийн зээлтэй холбоотой энэ нэр томъёоны талаар юу хэлэхийг мэдэхийг хүсч байна. Хэрэв та хөрөнгө барьж байгуулах, худалдан авах төслийг төлөвлөж байгаа бөгөөд үүнийг худалдаж авахад хангалттай мөнгө байхгүй бол та зээлийн эсвэл харьцуулж болохуйц зээлээр санхүүжүүлэх боломжтой болно. Энэ зээлийг баталгаажуулахын тулд тухайн банк зээлд хамрагдах газрын бүртгэлийн III хэсэгт байршуулсан газрын бүртгэлийн өрийг оруулж өгнө.

Аюулгүй байдал нь "моргейжийн зээл"

Аюулгүй байдал, найдвартай байдлын үзэл баримтлал нь зээл ба зээлтэй нягт холбоотой гэдгийг тэд өөрсдөө мэднэ. Аюулгүй байдлын үүднээс банк нь өмч хөрөнгийг газрын бүртгэлд бүртгэх, барьцаалах зээлийг олгодог. Бусад зээлийг энд оруулж болох бөгөөд зээлийн дүн нь зээлийн хязгаарт хамаарна. Банкны үнэт цаасны үнэ цэнийн 80% -ийн хязгаар хүртэлх номны зээлийг мэддэг байх хэрэгтэй. Тэд өөрсдөө үүнийг хийж чадна, банк үүнийг хийж чадна, мөн банкууд барьцаат зээлээр дамжуулан бусад өрийг барагдуулж чадна. Зөвхөн банкууд зээл, зээлээ баталгаажуулдаг төдийгүй газрын бүртгэлд заавал зээл авах шаардлагагүй номны моргейж, бусад нэхэмжлэлийн бүртгэлд бүртгүүлж болно. Жишээ нь, өв залгамжлагч эсвэл өв залгамжлагчийн нийгэмлэг байгуулах үед газрын төлбөрийн өрийг ихэвчлэн өмчлөх газрын газрын бүртгэлд оруулдаг. Зээлд хамрагдах хүсэлтэй буюу зээлтэй холбоотой эрх бүхий этгээд зөвхөн үндсэн зээлийг шалгаж болно.

Номын сангийн өрийн бодит оролт

Газрын бүртгэлд газар, барилга байгууламжид орсон бүртгэлийг хүн бүр хялбархан хийж чадахгүй. Бүртгэлийн газрыг дүүргийн шүүхэд байрлах Газрын бүртгэлд бүртгэнэ. Хөрөнгө буюу эд хөрөнгийг шүүхийн дүүрэгт байнга байлгаж, газар бүр газар бүртгэлд бүртгэнэ. Үүнд ямар ч үндэслэл байхгүй. Цаашид ойлгох, тайлбарлахын тулд, үсэг орон сууцны, Гэсэн хэдий ч үл хөдлөх хөрөнгийн эсвэл өмчлөгчийн хувьд жинхэнэ номоор зээлсэн өр төлбөрийн янз бүрийн төрлийн үндсэн өр төлбөрүүд нь зээлдүүлэгчид нэхэмжлэхийг арилгах эрхээс татгалзах эрхтэй байдаг. Төлбөрийг удаашруулж, төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд зээлдүүлэгч нь өмч буюу газар эзэмших эрхийг аль хэдийн авсан байна. Нехцел байдал нь захидал егеежийн хувьд ялгаатай байгаа бегеед энэ нь зевхен зээлийг илэрхийлсэн боловч эд херенге шилжуулэхээр ирдэггуй. Үндсэн өрийн бичгүүдийн төлбөрийг төлөх үүрэг хүлээх бөгөөд ихэвчлэн өмчлөгч нь эдгээр зардлыг тооцдог. Дижиталчлолын үед өнөөгийн ном-зээлдэгсдийн нэхэмжлэл дижитал хэлбэрээр харагдах бөгөөд эдгээр зээлдэгчдийн сангууд нь нийтэд хүртээмжтэй байдаг. Энэ нэр томъёоны талаар тодорхой ойлголт өгөхийн тулд та хүүг мэдэж байх ёстой, зээлийн байгууллага зээлийн зээлийн эсрэг хедж хийдэг. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл эд хөрөнгийг зээлээр авах юм бол тухайн банкинд газрын бүртгэлийн алдаатай газрыг бүртгэх ёстой. Дараа нь та энэ бүртгэлийн үнийг төлж, хэрэв та нэг өдөр зээлээ эргүүлэн төлсөн бол, та цуцлах хүсэлтээ гаргах ёстой бөгөөд банк хөнгөлөлттэй эрхийг олгох болно. Дахин хэлэхэд төлбөрийг устгалд оруулах зардал нь та нарт ирэх болно.

Одоогоор санал өгөх эрхгүй байна.
Түр хүлээнэ үү ...