амлалт хураамж

0
1144

Нөөц хуваарилах комисс гэж юу вэ?

Der амлалт хураамж (мөн зогсолт хүү ) гэдэг нь хараахан дуудагдаагүй барилгын зээлийн зарим хэсгийг зээлдүүлэгч төлөх төлбөр юм. Үүний шалтгаан нь мөнгөний нийлүүлэлт нь ямар ч ашгийг өгдөггүй, эцсийн эцэст тодорхойлогддог.

Суурин үйлчилгээ үзүүлэх боломжтой үед хэзээ вэ?

нь зээлдэгч удалгүй зээл хэрэгтэй, цаг хугацаа хараахан нарийн тогтоогдоогүй байна гэдгийг мэдэж байх нь хэд хэдэн тохиолдол байдаг. зээлийн Энэ төрлийн усны түвшний бууралт зээл гэж нэрлэдэг: мөнгө ийм байдлаар ярьж зээлдэгч нь тодорхойгүй өнөөг хүртэл "гэж нэрлэдэг" байна. Энэ нь зээлдэгч өөрийн барааны үнийг нэмэгдүүлэх найдаж байна гэж ойлгож болохоор байна. Банк эдгээр нь зээлийн амлалт төлбөр төлөх болно, хүргэх зардал дамжуулан ойлгосон. Зээлийн нэн даруй мэдэгдсэн байсан бол банк нэн даруй ашиг сонирхлыг хүлээн авах болно. аль зээлийн мэдэгдсэн бөгөөд банкны хэрэглэгчийн бүх зээл авна уу огноо: зээлийн эгүүлэн татах үеэр хоёр үл мэдэгдэх байна. Хоёр дахь тохиолдолд банк өөрийн өртөг дээр сууж хэвээр байна; Тиймээс энэ нь тэдний худалдан авагчаас амлалт төлбөр шаарддаг. Банк шагналын дээр нэн даруй санал авах зээл дээр амлалт хураамжийг тооцоолдог.

Түрээсийн төлбөр яагаад байдаг вэ?

Дүрэм ёсоор барилга угсралтын ажил дууссаны дараа хэрэглэгчдэд төлбөрөө төлдөггүй, гэхдээ шат дамжлага. Барилгын компани, гар урчуудаа янз бүрийн хугацаанд төлөх ёстой. Тиймээс зээлдэгч бүхэл бүтэн системийг шаарддаггүй зээлийн хэмжээ, гэхдээ зээлийн хэсгүүд үе шатанд. Үүний үр дүнд, зээлийн хүүг бүхэлд нь дуудахаас бага хүү төлдөг. Тиймээс зээлдүүлэгч нь харилцагчдад зориулж зээлийн зарим хэсгийг эзэмшдэг бөгөөд эдгээр дүнгээр ямар ч ашиг олж чадахгүй. Зээлдэгч нь банкинд учирсан хохирлыг нэмж тооцно. Хөрөнгийн шинэ барилга байгууламжийг цаг хугацаанд нь дуусгах боломжгүй байдаг. Тиймээс зээлдүүлэгч нь зээлийг зээлдүүлэгч нь урьд өмнө нь харилцагчаа эргүүлэн авахаар тохиролцсон хугацаанаасаа удаан хугацаагаар зээл олгож болно.

Хүү хэзээ төлөх вэ?

байрлуулалт хүүгийн төлбөр эсэх нь харилцан тохиролцсон барилгын зээлийн нөхцөл хамаарна. Хүүгийн барилгын зээлийн төлөвшлийн төлбөр нэн даруй төлнө. Банк гэсэн сонирхол зээлийн хэмжээг бүрэн эргүүлэн авах хүртэл тооцоолдог. Ер нь, зээлдэгч цаг нь урьдчилан тодорхойлсон хугацааг авдаг, амлалт сонирхол нэмэгдэх болно. бэлэн байр суурь хүүгүй хугацаа зээлийн хэмжээнээс хамаарч янз бүр, нэг сараас 2 жилийн хэлбэлзэж болно. Зарим банкууд Гэхдээ шимтгэл, бусдад төлөх энэ бэлэн байрлал хүүгүй хугацааг сунгах, урьдчилан тодорхойлсон хугацаанд чанд баримтална. үзүүлэх ханш зайлсхийж, түүний зээлдүүлэгч нь тогтмол хадгаламжийн дансанд дуусгавар төлбөрийн зээлийн хэмжээг дамжуулдаг тохиролцсон болно.

Тооцох үндэслэл

Хүүгийн хэмжээг ихэвчлэн хоёр өөр аргаар тодорхойлно.
а. Зээлийн баталгаагүй хэсэг дээр үндэслэн хүүг тооцно.
б. Зээлийн хүүг бүхэлд нь хүүгийн төлбөр ногдуулдаг.
Ихэвчлэн зээлийн ашиглагдаагүй хэсгийг хоёроос гурван хувиар тооцдог бөгөөд сар бүр төлдөг.

Барилгын зээлийн хувьд

Хэрэглэгчид гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө зээлийн гэрээний нөхцөлийг сайтар судлах хэрэгтэй. Энэ тохиолдолд хүүгийн түвшин болон хүүгүй байх хугацааг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Тогтоосон хүү нь ихэвчлэн жилийн үр ашигт хүүний түвшинд ороогүй болно. Зээлдэгчийн хувьд, өргөдлийн өртөг нь нэмэлт зардал юм. Үл хөдлөх хөрөнгийг санхүүжүүлэх, барилгын зээлийг барьцаалах зэрэгт анхаарах ёстой. Ихэнх тохиолдолд зээлдүүлэгчид хүүгийнхээ хүү болон хүүгүй байх хугацааны хувьд ашигтай байдаг. Тиймээс зээлдэгч тодорхой хэлэлцээ хийх шаардлагатай байдаг.

Татвар ногдуулах заалтыг хасч болох уу?

Зээлдэгч барьцаа хөрөнгөө барьцаалсны дараа өөрөө барьцаалж болно. Хэрэв ийм тохиолдолд хүүний түвшинг үйлдвэрлэлийн зардлын нэг хэсэг болгон хорогдуулна. Гэсэн хэдий ч, тэдгээр нь зар сурталчилгааны хэлбэрээр буцаахгүй байж болно.

Rating: 5.0/ 5. 1 саналаас.
Түр хүлээнэ үү ...