зогсолт хүү

0
910

Хөдөлгөөний түвшин ямар байна вэ?

Нөөц төлбөрийг мөн саналын комисс гэж нэрлэдэг. Зээлдэгч тохиолдолд зээлийн гэрээний нөхцөлд заасан төлбөрийн хугацаа болон тохиролцсон зүйлийн бодит дуудлага хооронд зээлийн хэмжээ урт хугацаа. Тооцооллын хоёр аргыг банкууд ашиглаж болох бөгөөд үүнийг зээлийн болон зээлийн бус боломжтой. Зөвхөн зээлдүүлэх эрх олгогдоогүй нөхцөлд л зээлийг зөвхөн зээлийн энэ хэсэгт бууруулна зогсолт хүү байна. Утгагүй арга, үүргийн хувь хэмжээ нь зээлийн нийт дүнгийн амлалтын дүнг тооцоход хамаарахгүй. Шинэ барилгын төслүүдийн хувьд зээлдэгч нийлүүлэх аргыг ихэнхдээ давуу эрхтэй байдаг тул гүйцэтгэлийн явцад хэсэгчилсэн дүнг амлалтын түвшинг тооцоолоход ашиглана. Хэрэв зөвхөн төлбөрийн өдөр болон хэсэгчилсэн төлбөрийн бодит төлбөр нь ихэвчлэн урт хугацаа шаардвал, банкнаас зээлийн төлбөр тооцоогүй аргаар тооцдог.

Зээлийн төлбөр төлөх зардлаа хойшлуулах

Орон сууц барихад шаардагдах дунд болон урт хугацаат зээлүүд нь орон сууц барихад шаардагдах зээлийн хувьд тэгш бус байдлыг бий болгож болзошгүй тул зээлийг ихэвчлэн тусад нь үүсгэдэг. Учир нь төслийн санхүүжилтийг цаг хугацаанд нь шилжүүлэх боломжтой. Ихэнх тохиолдолд, банк нь зээл олгохоос илүүтэйгээр хөрөнгө оруулалтын хүүг бага төлдөг тул хүүгийн дутагдал байдаг. Зээлийн хүү нь энэ зөрүүг нөхөх учиртай бөгөөд ингэснээр банк дахин санхүүжилтээс санхүүгийн дутагдалтай байдаг. Зээлийн нэг хэсэг нь барилгын ажил төлөвлөж байснаас илүү таатай болж, үлдсэн зээлийн хэрэгцээ шаардлагагүй болсон үед зээл авахаа больсон. Гэрээнд тохирсон огнооноос хойш гэнэт хэрэггүй гэнэтийн зээлийн эх үүсвэрийг олгох зээлийн хүүг банкинд төлөх боломжгүй болсон. Зээлдэгч нь амлалтын хүү болон үлдсэн зээлийн дүнгийн зээлийн хүүг ийм тохиолдолд хадгалж болно.

Хадгаламжийн хүү хэзээ төлөх вэ?

Сонгогдсон банк нь үүрэг амлалтын хүүг ногдуулсан эсэхээс үл хамааран хуулиар шаарддаггүй. Тухайн барилгын зээлийн гэрээний дагуу амлалт үүргийн хүүг төлөх эсэх талаар гэрээ байгуулсан байна. Зээлийг эргүүлэн төлөх өнөөгийн өдөр зээлийн гэрээнд тэмдэглэснээр сан хөмрөгийн нийлбэр хүү тооцогдоно. Зээлийг бүрэн төлж дуусах хүртэлх хугацааны зээлийн хүүг тооцох хугацааны туршид тооцно. Зээлдүүлэгч нь ихэвчлэн амлалтын хүүгүй байх тодорхой хугацаа өгдөг. Хүүгүй хүүгийн үнэгүй хугацаа нь зээлийн байгууллага болон зээлийн дүнгээс хамаарна. Зарим банкууд нь тодорхой бус төлбөр хуримтлуулах хугацааг сунгахгүй, харин зарим нь тодорхой хугацааны дотор хазайгаагүй байна. Хэрэв зээлийг зөвшөөрсөн хугацаанд ашигласан бол банкуудаас хамгийн багаар бодоход 0,25-ээр ханшийг тогтоодог ба бодит хувь хэмжээ банкнаас банкинд харилцан адилгүй байдаг. Зээл олгохын тулд хүүгийн түвшинг, жишээлбэл, дуусгавар болсон хугацаанд бүрэн төлөгдөж, зээлдэгчийн харилцах дансанд шилжүүлсэн гэж банктай тохиролцсоны дагуу зайлсхийх боломжтой.

Холбоотой холбоосууд:

Одоогоор санал өгөх эрхгүй байна.
Түр хүлээнэ үү ...