зээлийн хэлтэс

0
848

Зээлийг худалдан авснаар санаанууд нь үнэн болно

Том худалдан авалт нь санхүүгийн томоохон хүчийг шаарддаг тул сайн төлөвлөх хэрэгтэй. Гэвч заримдаа шаардагдах арга нь ердөө байхгүй. Гэсэн хэдий ч үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл эд хөрөнгийн хэрэгцээг хангах хэрэгтэй. Эдгээр тохиолдлуудад хэн нэгэн нь нэрлэгддэг талаар ярьж болно зээлийн хэлтэс ашиг. Тиймээс орон сууцны зээлийн барьцааны суурь нь тийм чухал биш юм өмчийн, эсвэл багасгасан дүнтэй. Энэ нь маш том боломж, гэхдээ зарим үед тодорхой эрсдэлийг бий болгодог бөгөөд ихэнхи тохиолдолд банкуудын хөрөнгийн худалдан авалтын үнийг санхүүжүүлэх нь хэвийн үзэгдэл биш юм. Хамтарсан санхүүжилт нь худалдан авагчийн найдвартай байдалаас хамаарна. Тиймээс 60, тэр ч байтугай 80 хувьсагчийн хоорондох үнэ цэнэ нь үнэ цэнэтэй юм.

Зээлийн үнэ цэнийн тооцоолол

Кредитүүд нь ямагт хамгийн эхэнд тооцогддог барьцаа хөрөнгийн үнэ цэнэ тухайн эд хөрөнгийн талаархи мэдээлэл. Энэ дүн нь сүүлчийн санхүүжилтийн зээлийн бодит болон анхдагч суурь болдог. Зээлийн худалдан авалтын хувьд зээлийн үнэ цэнийг тооцоолсон үнэ цэнийг илэрхийлдэг бөгөөд худалдах зорилгоор тухайн хөрөнгийн үнэ цэнийг тооцдог. Банкны хувьд, дүн ба холбогдох дүнг санхүүжүүлэх зорилгоор тооцдог. Зээлийн үнэ цэнийг тооцоолсон борлуулалтын үнэ цэнэ болон хамгийн багадаа 20-ийн нэмэлт хураамжаас тооцоолно. Орон сууцны зээлийн тухай хууль нь барьцаа хөрөнгийг зохицуулж, тухайн хувь хэмжээгээр нь тодорхойлно. Зээл нь 60-ын хязгаараас хэтэрч болохгүй гэсэн бичигтэй байна. Үүний зэрэгцээ энэ нь санхүүжилтийг 60 хувьтай хийх ёстой гэсэн үг биш юм. Үүний оронд эхний хэсгийг нь моргейжийн зээлээр санхүүжүүлэх нь зүйтэй гэж үздэг. Үлдсэн дүн нь эрсдлийн шимтгэл шаарддаг. Энэ тэмдэглэлийн үр дүнд зээлийг худалдан авах нь хэрэглэгчдэд илүү үнэтэй болно.

Зээлийн багцыг худалдан авах

Энэ тєрлийн барилгын санхїїжилтийн талаар зєвшєєрєгдсєн, хавтгай тївшний удирдамж олдохгїй байна. Зарим тохиолдолд тооцоолол янз бүр байдаг. Энэ нь холбогдох зээлийн байгууллагууд болон харилцагчдаас хамаардаг. Тиймээс зээлийн худалдан авалт нь хувийн зээлжих чадвартай шууд хамааралтай, хувийн худалдан авагч бүрийн хангаж буй хөрөнгө, барьцаатай шууд холбоотой. Нэгдүгээрт, хамгийн чухал нь зээлийн зээлжих чадварт анхаарлаа хандуулдаг. Тиймээс зээлийн үнэ цэнийг хувийн нөхцөл байдлаас хамаарч янз бүрийн нөхцөлд тохиролцож болно. Тиймээс тэдний хэлэлцээр хийх чадвар нь гол үүрэг гүйцэтгэдэг. Ухаалаг жүжиг нь энэ утгаар дутуу үнэлж болохгүй. Өдөр тутмын эсвэл мэдрэмжийн хувьд зээлийн үнэ цэнэ өндөр байх боломжтой.

Өөрийн санаа

Банкны хувьд сайн харилцааны стратеги байгаа тул олон эерэг үр дүн гарна. Тиймээс зээлийн өндөр үнэ цэнэ нь боломжтой байж болно. Гэхдээ зээлийн хугацааг сунгах нь нэлээд ойлгомжтой бөгөөд тус тусын хэрэглэгчдэд маш ашигтай байдаг. Мөн зээлийн хүү буурч болох нь харагдаж байна. Хэрэв зээлжих чадварын хувьд сайн байвал хувь хүн бүр зээлийн багцыг бүр өөрийн хөрөнгийн хэмжээгүйгээр олгож болно. Энэхїї тусгай санхїїжилтийг 105 хувь хэмжээний санхїїжилт гэж нэрлэдэг. Гэхдээ энэ загвар илүү үнэтэй болно гэдгийг тэмдэглэх хэрэгтэй. Банкны эрсдэл өндөртэй энэ үр дүн нь үр дүнтэй байдаг. Үүний оронд зээлийн институт (банкууд болон хадгаламжийн банк) -ийн үл хөдлөх хөрөнгийн зээл нь ердийн 60-ийн хувь биш юм. Нөгөөтэйгүүр, барилгын нийгэмлэг 80 хүртэлх хувийг зээлдэгч юм. Газар өмчлөх эрхийн бүртгэлд давхар бүртгүүлэх нь эдгээр зээлийн байгууллагуудад ч хангалттай. Тиймээс тухайн банкийг сонгох нь зээлийг худалдан авах, цаашдын чиглэлийг тодорхойлоход маш чухал юм.

Холбоотой холбоосууд:

Одоогоор санал өгөх эрхгүй байна.
Түр хүлээнэ үү ...