зээлийн хязгаар

0
880

Орон сууцны зээлийн хязгаар гэж юу вэ?

Дагуу зээлийн хязгаар, зээлийн хүүний түвшин гэж нэрлэдэг бөгөөд банкны зээл нь зээлдэгчдэд хамгийн их зээл олгохыг зөвшөөрдөг ипотекийн зээлийн тодорхой хувь хэмжээгээр тодорхойлогддог. Хязгаарлагдмал бол барьцаа хөрөнгийн үнэ цэнэ зээлийн хэмжээгээр бус, орон сууцны зээлийн хязгаараас бага.

барьцаа

Татан буулгасан тохиолдолд барьцааны хөрөнгийг буцааж өгөх тохиолдолд зээлийг барьцаалан олгоно. Энэ нь банкны нээлттэй нээлттэй байлгахад хангалттай байх ёстой зээлийн хэмжээ хамрах болно. Энэ шалтгааны улмаас барьцаа хөрөнгийн барьцааны үнэлгээг барьцаалж байгаа бол түүний үнэ цэнийг тодорхойлох ёстой. Энэ утга нь барьцаа хөрөнгийн үнэ цэнэ гэж нэрлэдэг, урлагийн. 4 бүрэлдэхүүн хэсэгт заасны дагуу хууль эрх зүйн тодорхойлолт юм. 1 үгүй. 74 CRR нь эд хөрөнгийн үнийн дүнгийн (Капитал шаардлага журам), аль дансанд нь тэдний урт хугацааны авч ирээдүйн зах зээлд, урт удаан хугацааны шинж чанар нь оновчтой үнэлгээ, хэвийн, орон нутгийн зах зээлийн нөхцөл байдал, өнөөгийн хэрэглээ, боломжит хувилбарууд.
Тиймээс бодит мэдээлэл дээр үндэслэн тодорхойлогддог дотоод үнэ цэнэ. Эд хөрөнгийн дарамтгүйгээр цаг хугацааны хувьд дарамтгүй, чанаргүй зээлийг нөхөх хангалттай хэмжээнд хүрч чадна. CRR нь үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийг барьцаалан зээл олгодог. Гэвч эдгээр үндсэн зарчмуудыг бусад барьцаа хөрөнгөгүйгээр, адил төстэй байдлаар хэрэглэж болно. зээлийн үнийг тогтоох зөвхөн орлогыг хүлээн зөвшөөрөх, тодорхой барьцаа болон татан буулгах тохиолдолд шаардлагатай зээлийн шаардлагыг хамрах хангалттай үед ч тодорхойгүй байгаа эсэхийг тодруулахад ашиглагдах болно.

барьцаа хөрөнгийн үнэ цэнэ

зах зээлийн үнэ дээр үндэслэн ипотекийн зээлийн үнэ цэнэ, харгалзан бие даасан сэргээх эрсдэл, тодорхой барьцаа хөрөнгийн үнэ цэнэ хэлбэлзэл эрсдэл, эсвэл бэлэн мөнгө болгон тэдгээрийн хөрвөх, илүү их эсвэл бага хурдан байж болно. эрсдэл үнэт цаас болон бусад гуравдагч зээлдэгч, зах зээлийн хөрвөх чадварын цаас гаргагч нь валютын ханш, зах зээлийн үнийн хувь хүний ​​эдийн засгийн үнэ цэнэ хэлбэлзэл эрсдэл, ерөнхий утга хэлбэлзэл эрсдэл, зээлийн хэлбэлзэл зэрэг үнэ цэнэтэй. Эдгээр эрсдэл нь моргейжийн зээлийн хязгаараас бүрэн хангагдсан байх ёстой. Энэ шалтгааны улмаас ипотекийн зээлийн үнэ цэнээс хувь хэмжээг хасч, эдгээр эрсдэлийг тооцох ёстой. Тиймээс бодит зээлийн үнэ нь тогтмол харьцаа зээлийн хязгаар юм, улмаар зээлийн ямар үед ашиглах боломжтой зээлийн үнэ хамгийн өндөр хэсэг өгдөг. утга харьцаа зээлийн хязгаар, зээлийн барьцаалсан эд хөрөнгө тус бүрийн үнэ цэнийг мэддэг эрсдэлт хүчин зүйлсийн оруулах зээлийн хэмжээг тодорхойлох зорилготой юм. Зээлийн хязгаар нь барьцаа хөрөнгийн аюулгүй байдлыг хангах тохиолдолд доороос буурахгүй байхыг харуулах зорилготой юм.

эрсдэл

Үнэ цэнийн эрсдэл өндөр байгаа нь орон сууцны зээлийн хязгаарыг багасган, эсрэгээр байна. Засгийн газрын зарим бондыг барьцаалсан бол, тэнд foreseeably үгүй ​​биш утга нь эрсдэл, зээлдэгчийн ХБНГУ-ын Холбооны Бүгд Найрамдах Улс (ХБНГУ) -ийн зээлийн эрсдэлийн нэлээн их гарч нэг л бондын дуусгавар болох өдөр нь ашиглах замаар хүүний түвшний эрсдэл үүсэх үед, хамгийн сайн зэрэглэл нь захирч байна гэж хариу үйлдэл болох болох юм. Үүний үр дагавар нь орон сууцны зээлийн үнийн бүтэн 100% -ийн орон сууцны зээлийн хязгаар юм. хамгийн өндөр эрсдэлтэй хэдий ч, байна, сөрөг үнэлгээ нь гадаад валютаар маш нарийн зах зээл дээр тогтворгүй хувьцаа, өндөр үнийн эрсдэлд гадна оноос хойш дээр жишээ нь түүний бие даасан валютын эрсдэл нь мөн одоогийн энд байна. Цаашилбал, эмчилгээг зогсоох эрсдэл байна. Учир нь эдгээр шалтгааны улмаас, энэ нь зээлийн хязгаар 0% байгаа бөгөөд зээлийн аюулгүй байдал нь сонголт биш юм гэж байж болох юм.

Холбоотой холбоосууд:

Одоогоор санал өгөх эрхгүй байна.
Түр хүлээнэ үү ...