Эцсийн зээл

0
947

Эцсийн зээл гэж юу вэ?

Эцсийн зээл нь зөвшөөрөгдсөн зээлийн хугацаа дуусахад зээлийн төрөл юм зээлийн хэмжээ Дансанд эргүүлэн төлөх ёстой. Тиймээс "эцсийн" гэсэн нэр томъёо нь тоглогддог. Эцсийн зээл нь зээлийн төлбөрийг эргэн төлөөгүй бөгөөд эргэн төлөгдөхгүй учраас хэл ярианы хэрэглээнд зээлгүй зээл гэж нэрлэдэг. байна. Зээлийн хугацааны туршид зээлдэгч зөвхөн тохиролцсон хүү төлөх ёстой.

Практикт

Практикт ийм эцсийн зээл нь барилгын хадгаламжийн гэрээ буюу амьдралын даатгалын дүгнэлттэй хосолсон байдаг бөгөөд энэ тохиолдолд зээлдэгч тухайн хугацааны туршид төлдөг. Хэрэв зээл нь хугацаа дууссаны дараа уг дүн нь капиталын даатгал эсвэл Бакарпын гэрээнээс гарах бөгөөд энэ дүнг оруулна. Хэрэглэгчийн бие даасан хамгаалалтын байгууллагуудын хувьд ийм холбоосыг эерэг үнэлдэггүй учир зээлдэгч нэмэлт нэмэлт гэрээ байгуулах замаар нэмэлт ба нэмэлт зардал гарах тул зээлийг эргэн төлөх өдөртэй хийсэн гэрээний хугацаа дуусаагүй болно. Гэсэн хэдий ч энэ нь ихэнхдээ практикт хэрэгждэг.

Ашиг сонирхол ба хэрэглээний төрөл

Эцсийн зээлийн хүү нь тогтмол эсвэл хувьсах байна. Эдгээр зээлийг ихэвчлэн завсрын санхүүжилтэнд ашигладаг. Энэ нь банкууд зээлээ эргүүлэн төлөхөд ашигладаг гэрээнүүдийг татан буулгаж өгөх практик юм. Энэ төрлийн зээлийг мөн байшингаа санхүүжүүлэхэд ашигладаг. Зээлийг санхүүжүүлэх үед байшин худалдан авагч талд хоёр үндсэн сонголт байдаг. Тэрбээр зээлийн эргэн төлөлтийг тогтмол хугацаанд тогтмол төлж болно. Энэ нь мөн эргэн төлөлтийн зээл эсвэл тэтгэвэр хайрладаг, Хоёр дахь хувилбарт энэ нь эргэн төлөгдөхгүй зээл юм (эцсийн зээл). Хоёр дахь боломж нь үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн хувьд ашигтай байдаг. Учир нь хөшүүргийн ашиг сонирхол нь татвараас хасагдах боломжтой байдаг. Ийм зээлийг эзэмшдэг гэр бүлийн эздийн хувьд хүү төлөх боломж байхгүй. Ийм учраас эргэн төлөлтийн зээлийг ийм тохиолдолд ашигладаг.

Энэ төрлийн зээлийн давуу болон дутагдалтай талууд

Эцсийн зээл нь компаний хөрөнгө оруулалтыг санхүүжүүлэхэд ашиглагддаг. Хорогдуулалтыг хорогдуулах зорилгоор ашигладаг. Энэ нь мөн зээлийн эрсдэл , цаашид зээлийн хугацаа үргэлжилнэ. Энэ хэлбэрээр хэрэглэгчийн зээлд мөн ижил нөлөөтэй бөгөөд үүнд зээлдэгчийн сарын орлогоос төлөгддөг.
Үүний нэгэн адил зээлийг санхүүжүүлж байгаа төслөөс буцааж олгох мөнгөн хадгаламжийн нийт дүнгээр эргэн төлөлтийг хийж болно. Гэсэн хэдий ч, зээлийн эрсдэл нь зээлийн хугацаанд бүхэлд нь зээлдүүлэгчид өөрчлөгдөхгүй хэвээр байна.

Зээлийн эргэн төлөлт тогтмол төлөхгүй тул зээлдэгчийн хувьд энэ төрлийн зээл нь харьцангуй өндөр хүүгийн ачаалал өгдөг. Мөн зээлдэгчийн бусад зээлийн хэлбэрээс шалтгаалан нэг удаа төлбөр түргэн гүйцэтгэх чадварын ачаалал ихтэй сул тал бий. Корпорацийн санхүүжилтийн хувьд, томилолтын үед санхүүгийн өндөр дарамтыг одоогийн хөрөнгө эсвэл үндсэн хөрөнгийн борлуулалт эсвэл урьдчилан тооцсон санхүүжилтээс урьдчилан таамагласан орлогоор бууруулж эсвэл нөхөж болно.

Rating: 3.0/ 5. 1 саналаас.
Түр хүлээнэ үү ...