Mietschuldner

0
971

A Mietschuldner: Лизингийн талаар мэдэх хэрэгтэй бүх зүйл

Германд улам олон хүмүүс хэт бөөгнөрч байна. Өр төлбөр гэдэг нь таны амьжиргаанд зайлшгүй чухал зүйл биш, гэхдээ та түрээсийн төлбөр төлөх шаардлагатай бол гэр орноо алдаж, орон гэргүй болно. Түрээслүүлэгчийн хувьд өнөөдөр шинэ түрээсийн гэрээ байгуулахад маш хэцүү байдаг. Энэ шалтгааны улмаас түрээсийн төлбөрийг бүх зардлаас зайлсхийх ёстой. Хэрэв та өр төлбөрөө түрээслүүлбэл түргэн үйлдэл хийх хэрэгтэй. Яагаад гэвэл хүлээх нь таны нөхцөл байдлыг улам хүндрүүлнэ.

Түрээсийг төлөөгүй Та аль үеэс эхлэн түрээслүүлэгч зээлдэгч гэж тооцогдох вэ?

1.9.2001 түрээсийн гэрээний хүчин төгөлдөр болсноос хойш түрээсийн төлбөрийг гурав дахь ажлын өдөр урьдчилан төлнө. Хэрэв та энэ хугацааг хураахгүй бол та түрээсийн хариуцагчаар ажиллах хууль ёсны үүрэгтэй. Гэсэн хэдий ч гурав дахь ажлын өдрийн урьдчилгаа төлбөрийг түрээсийн гэрээнд бичгээр бичиж байх ёстой. Түүнчлэн, хэрэв та зөвхөн түрээсийн төлбөрийг сар бүр төлж байгаа бол та эзэнтэйгээ буруутай болно.

Түрээсийн зардал гэж юу вэ?

Хэрэв түрээсийн гэрээнд зөвхөн түрээсийн төлбөр төлөх нь хангалтгүй юм. Учир нь түрээсийн төлбөр нь хог хаягдал, усан хангамж гэх мэт үйл ажиллагааны зардлын урьдчилгаа төлбөрийг оруулдаг. Мөн та халаалтын зардлын урьдчилгаа төлбөр буюу сар бүр түрээсээр төлбөрийн хэмжээг тохиролцсон төлбөрийн хэмжээг тохируулах ёстой. Хэрэв та түрээсийн төлбөрөө бүрэн төлөөгүй бол хуулийн дагуу лизингийн зээлдэгч байна.

Түрээслүүлэгч түрээсийг зогсоож чадах уу?

Хэрэв та сарын түрээсийн төлбөрийн үндсэн нөхцөлд байгаа бол та одоогоор шууд дуусгавар болоогүй байна. Гэсэн хэдий ч нэг сараас дээш хугацаанд түрээсийн төлбөрөө хойшлуулах тохиолдолд эзэн тань таныг сайнаар зарлаж чадна. Энэ тохиолдолд танай түрээслэгч нь ихэвчлэн гурван сарын хугацаатай мэдэгдэл өгөх хугацааг мөрдөх ёстой. Тохирох нь: Түрээсийн үйлчилгээг цаг тухайд нь тогтмол хүргэж байсан ч таны түрээсийн гэрээ дуусгавар болно. Гэсэн хэдий ч хэрэв танай өмнө нь танд анхааруулж байсан бол танай эзэн зөвхөн эрхтэй болно.

Хэрэв та хоёр сарын хугацаатай өртэй байгаа бол энэ нь танд чухал ач холбогдолтой

Хэрэв та түрээслэгчийн өр барагдуулагчийн хувьд хоёр сарын түрээсийн төлбөрийг төлөхгүй бол түрээслэгч нь мэдэгдэлгүйгээр цуцалж болно. Зөвхөн түрээсийн төлбөрөө төлөөгүй бөгөөд дараалсан хоёр төлбөрийн огноон дээр нэг бүтэн сарын түрээсийн төлбөр төлөх тохиолдолд урьдчилан мэдэгдэлгүйгээр гэрээг цуцлах боломжтой. Түр хүлээгдэж буй ажилгүйдэл гэх мэт төлбөрийн хойшлуулшгүй тохиолдлын шалтгааныг үргэлж санаж байх нь дуусгавар болж чадахгүй. Жишээ нь, хэрэв та эмнэлэгт ухаангүй байсан тул түрээсийн төлбөрөө төлж чадахгүй бол шүүхүүд харагдах болно.

Тиймээс та түрээслүүлэгчийн хувьд хариу өгөх ёстой.

Хэтэрхий оройтол хүлээх хэрэггүй, харин түрээсийн төлбөрийг бүрэн төлж чадахгүй гэдгээ мэдмэгцээ эзэнтэйгээ холбоо бариарай. Олон газар тариаланчид өөрсдийгөө ярьж, хойшлуулсан төлбөрийг төлөх, эсвэл төлбөрийн чек өгдөг. Хувь хүний ​​хувь заяаны улмаас түрээслүүлэгч болох уу, жишээ нь, ажилгүйдэл, орон нутгийн нийгмийн халамжийн газар таньд тусалж, таны түрээсийн үүргийг хариуцах болно.

Цуцлалтыг хүчингүй болгохын тулд:

Хэрэв та түрээслүүлэгчийн хувьд хоёр сарын дотор өөрийн өрийг барагдуулахаар шийдвэрлэсний дараа төлбөрөө хүчингүй болгоно. Гэсэн хэдий ч та энэ эрхийг зөвхөн хоёр жил тутам ашиглаж болно. Хэрэв та сүүлийн хоёр жилд лизингийн зээлдэгчийг дуусгавар болгох тухай мэдэгдлийг хүлээн авч, эргүүлэн төлөх лизингийн төлбөрийг төлсөн тохиолдолд дуусгавар болно.

Холбоотой холбоосууд:

Одоогоор санал өгөх эрхгүй байна.
Түр хүлээнэ үү ...