Vollarmortisation

0
785

Бүрэн дүүрэн гэж юу вэ?

Хэрэв та түрээсийн гэрээний хэлбэрээр санхүүжүүлэхийг сонирхож байгаа бол зарим техникийн тусгай нөхцөлтэй танилцах болно. Та ийм гэрээг аль хэдийн биелүүлсэн байж магадгүй бөгөөд хэрэв та түрээсийн түрээсийн төлбөрийг бүрэн төлж, түрээслэсэн тээврийн хэрэгслийг өмчлөлдөө буцааж төлсөн бол тухайн нөхцлийг дагаж мөрдөнө. Гэхдээ энэ нь зөвхөн түрээсийн төлбөрийг эргүүлэн төлөх ёстой биш харин бүх л худалдан авалтын үнийг эдгээр түрээсийн төлбөрүүдээр дамжуулан хангаж байдаг. Энэ төрлийн санхүүжилт нь өмчлөх эрхтэй бөгөөд энэ төрлийн санхүүжилт түгээмэл боловч ихэнх тохиолдолд зөвхөн хэсэгчилсэн хорогдуулалтыг зөвшөөрдөг.

Хувийн түрээсээр дамжуулан санхүүжүүлэх

Өнөөдөр лизинг нь сонгодог санхүүжилтийн хувилбар юм. Хөрөнгө түрээслэх нь анх түрээслүүлэгчтэй хамт үлдэх үед. Гэсэн хэдий ч хэрэглэгчийн зээл болон хэрэглээний зээлийн талаархи бага хүүтэй зээл нь тусгай төрлийн санхүүжилтийн хувьд хувийн лизинг нь эдийн засгийн хувьд хэрэгжих боломжгүй юм. Татвар ногдуулах нь гэрээнд чухал ач холбогдолтой учраас лизинг нь үргэлж санхүүжилтийн тусгай арга юм. Татварын түвшинг тодорхой нөхцлөөр татварын зорилгоор ашиглахыг анхаарч үзье. Жишээ нь, хэрэв та худалдаачин бол тээврийн хэрэгсэл эсвэл эд зүйлсийг санхүүжүүлж болно. Зарим хэсгийг хорогдуулахдаа түрээсийн ердийн хэлбэр, зөвхөн түрээслэгчийн өмчлөлийн тодорхой хувийг л шилжүүлдэг. Энд тохиролцсон гэрээний төгсгөлд уг зүйлийг түрээслүүлэгчийн эд хөрөнгийг шилжүүлэхэд ихэвчлэн байдаг, эсвэл асуулт нь тухайн эд зүйлийг хөдөлгөх, эзэмшигчид болдог. Та өнөөдөр иймэрхүү хямд саналыг олох боломжтой хэвээр байгаа боловч хувийн хэвшлийн түрээсийн орлого нь эдийн засгийн үр өгөөж багатай байдаг тул энгийн машины зээл эсвэл хэрэглээний зээл маш хямд байдаг. Та үйлчлүүлэгчийн хувьд ихэвчлэн ялгааг хардаггүй. Та бүрэн хэмжээгээр хорогдуулалтыг үнэлэх бөгөөд үнэхээр худалдаж авах эсвэл худалдан авахыг хүсч байгаа юм.

Бүрэн хэмжээний хорогдол гэдэг нь лизингийн тодорхой ойлголт юм

Түрээсийн эсвэл зээлдүүлэх зээлийг сонгох нь үргэлж таны зээлийн зэрэглэл эсвэл эдийн засгийн үндэслэлтэй холбоотой асуудал юм. Түрээслүүлэгч нь сүүлийн хорогдуулалтыг бүрэн хэмжээгээр хорогдуулах хугацааг мэддэг. Энд түрээсийн төгсгөлд үнэндээ түрээсийн түрээс нь эцсийн дүнг төлж, худалдан авах үнэ хүрч байна. Хүүгийн хэмжээ суулийн жилүүдэд маш өндөр түвшинд байсан бол түрээсийн төлбөр нь өөрөө санхүүжилтийн түгээмэл хэлбэр юм. Та ямар төрлийн маягтуудыг мэдэхийг хүсч байна хорогдуулалтын одоо ч байгаа. Эргэн төлөлтийн нэр томъёо аль хэдийн танил болсон байж магадгүй бөгөөд энэ нь үргэлж холбоотой байдаг. Бүрэн үнийн хорогдуулалтын тохиолдолд эдийн засгийн тэнцвэрт хүрэх бөгөөд бүрэн хорогдол нь түрээсийн эхэнд тохиролцох шаардлагагүй юм. Мэдээж хэрэг, ердийн лизингийн гэрээнүүд нь эцсийн суулгацыг мэдэж, бүрэн хорогдуулах зарчмыг мэддэг бөгөөд түрээсийн эцсийн суулгацыг арилгаж, эд хөрөнгийг олж авах хаалтын ханшаар солигддог. Бүрэн хэмжээний хорогдуулалттай холбоотой үүссэн асуултууд бол, жишээлбэл, түрээсийн зүйл бол эцсийн төлбөрийн адилаар төлөх зүйл юм. Бүрэн хэмжээний хорогдуулалтыг эдийн засгийн хувьд хэрхэн үнэлж байгаа, үл хөдлөх хөрөнгийг лизингийн өмч гэж үнэлэх ёстой. Бүрэн хэмжээний хорогдуулалтыг сонгох давуу талыг холбогдох тооцоонд харуулж болно. Эцэст нь эцсийн суулгацыг үнэхээр төлөх боломжтой тул эцсийн суулгацыг хадгалах шаардлагагүй. Бүрэн хэмжээний хорогдуулалтыг ашиглан та түрээсийн төлбөрийг нэмэгдүүлж, үүнд лизингийн зээлийг оруулна. Тооцоолол, лизингийн, худалдан авалт, үйлдвэрлэлийн болон захиргааны зардлыг харгалзан бүрэн тооцоолохдоо тооцоололд оруулав. Аль ч тохиолдолд, түрээслүүлэгч нь бүрэн хорогдол гарсан тохиолдолд маш сайн тохиролцдог.

Одоогоор санал өгөх эрхгүй байна.
Түр хүлээнэ үү ...